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复苏信号虽频现 中国楼市调控政策未放松

2020-01-17 02:58:30来源:励志吧0次阅读

6月的第三个周日是父亲节,虽然最高气温达到 7度,但济南市民刘玉欣还是决定在她父亲的陪同下,去济南东部一处刚开的楼盘看房。她对中国房价是否会出现反弹走势很担忧,所以想尽快买到合适的房子。

中国国家统计局18日发布的显示,虽然70个大中城市中,房价同比下跌的城市比上月增加了9个,但环比4月上升的却增加了 个。

“房价能不能继续下跌,我现在还不敢确定,但从目前来看,周边买房的人开始增多,我是刚需购房者,有合适的我就出手了。”刘玉欣说。

记者了解到,近日在武汉、深圳、南京、上海等众多城市,像刘玉欣一样准备出手的购房者多了不少,一些城市还出现了排队购房或抢房的现象。在青岛,一项目240套房源当日售罄;在南京,一项目在开盘前一天晚上就排起了长队……

据链家地产市场研究部统计,包括北京、上海、广州、深圳在内的20个一、二线城市5月新房住宅环比成交量4月上涨26.8%。中国指数研究院监测则指出,6月11日至17日,重点监测的40个城市中,逾8成城市楼市成交周均同比均有上升,7城市同比涨幅超过100%。

不仅是商品房市场,一向身处“寒冬”的土地市场近日也频频出现“回暖”迹象。据链家地产市场研究部统计,6月上半月,包括北京、上海等全国20个重点城市的土地市场推出586块,仅半月环比5月份多出2 9块,达到年内的最高峰。

对于商品房成交量的大幅上升及土地市场的“回暖”,不少业内分析人士认为,这是开发商“以价换量”的结果。同时政策面的不断微调,加快了刚需的释放,而成交量的增加和存准率的下调等因素,在一定程度上缓解了房地产商的资金压力,因此增加了其拿地的能力。

目前中国房地产商的库存压力已经相对减小。上海易居房地产研究院分析师杨红旭表示,截至5月末,10大城市中新建住宅存销比为1 ,存销比连续 个月回落,在5月成交量大幅反弹情况下,存销比回落速度加快。

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