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為何大部分城市房價持續上漲城市房價

2019-11-09 03:43:15来源:励志吧0次阅读

为何大部分城市房价持续上涨?_城市,房价

尽管宏观调控“声声紧”,部分城市房价涨幅依旧“步步高”权威部门最新公布的数据显示,新建商品住房销售价格涨幅较高的城市分别是:深圳14%、呼和浩特12.2%、大连11.7%、福州9.8%、北京9.5%、广州9.3% 从这份名单中,不难发现几个“老面孔”,如深圳、大连、呼和浩特、北京,它们曾出现在一季度新建商品住房销售价格涨幅较高的城市名单中由此也可以发现,当前房价上涨过快的城市依然集中在北京、环渤海和珠三角地区 从总体上看,房价上涨幅度趋缓数据显示,二季度,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%,涨幅比上季度提高0.2个百分点 尽管建设部认为随着各项调控政策的实施,特别是相关政策出台以后,房地产市场调控取得初步成效,但也坦承“部分城市房价上涨仍然较快” 而原因在于一些地方对房地产调控的认识还不一致,贯彻相关政策确定的各项措施还不到位,房地产市场发展中的一些突出问题还没有得到根本解决{TodayHot} 由于房地产市场具有地域特点,每个城市房价上涨的原因,尽管不尽相同,但也有共通性 如住房供应结构性矛盾仍十分突出,适合当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房供应不足数据显示,今年1月份至6月份,40个重点城市上市预售的套均建筑面积115平方米,有15个城市套均建筑面积高于120平方米 有关专家分析,中小套型住房持续供不应求,促使这部分住房价格较快上涨,并带动整体房价上涨同时影响实际成交比例,其结果是大套型、高档房成交比例大,拉高了平均价格 除了结构问题,房地产市场发展中尚未得到根本解决的突出问题还包括:引导合理消费的政策措施不到位,部分居民存在超前消费、过度消费的现象一些城市注重非本地居民购房供应,与当地居民,特别是中低收入家庭自住住房需求的政策区别不明确房地产开发、交易、中介等行为不规范问题仍很突出 “尽管当前房地产市场中存在的问题是结构性、局部性的,但任其发展,有可能演化成全局性问题”建设部有关负责人说{HotTag} 为此,建设部提出当前房地产市场调控的5大重点,即加大综合调节力度,引导合理的住房消费;重点发展满足当地普通居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房;加大整治查处力度,规范房地产市场秩序;有步骤地解决城镇低收入家庭的住房困难;继续合理控制城市房屋拆迁规模,控制被动性住房需求 而这些调控措施能否收到成效,还要看地方政府落实中央宏观调控政策的决心 因此,明确地方政府在房地产市场调控中的显得尤为重要权威人士表示,如果各地区、特别是城市人民政府能切实负起,建立调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨目标制,坚决维护中央调控政策的统一性、权威性、有效性,那么房地产市场的持续稳定健康发展就不会是一句口号了

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