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短炒客萎縮暴利時代已過武漢商業地產能否降

2019-11-09 09:43:57来源:励志吧0次阅读

短炒客萎缩暴利时代已过 武汉商业地产能否降温_中心

第33届武汉房展会本月刚刚落下帷幕,作为房地产行业一年一度的大型展会,今年情况有所不同,前来参展的商业地产项目不在少数然而从到访情况来看,均不是很理想部分武汉城市圈的商业项目更是少人问津

可以看出,面对大量同质化的商业项目,投资者逐渐走向理性市场上短线炒作的投资客越来越少,武汉商业地产是否会降温,过快上涨的成交价格是否会走向平稳带着这些问题,笔者采访了多位业内人士、投资专家,为广大投资者提供参考

大量商业项目集中上市

房产新政后,业内传出消息:地产商、投资客都纷纷转战商业地产,有人大呼商业地产因 政 得福,甚至还有人认为2010年之后,商业地产将迎来 黄金十年

事实上,自09年以来,武汉商业地产开始井喷,大型商业地产项目一哄而上:菱角湖万达广场、福星惠誉国际城、汉正街第一大道、宝利金国际广场、王家湾 恨不得武汉三镇的每个社区都有一个小型的BD(商务中心)

随着一个又一个大型商业地产项目的开发,中心城区的武广、徐东、中南等商圈都在不断延伸,远城区的商务中心也逐步呈现除了王家墩CBD(中央商务区)外,各区都在规划自己的BD(商务区)这似乎都在昭示着一个信号:武汉的商业地产将井喷

在万达搅动的热汤中,万科(专题阅读)、保利(专题阅读)、华润及本土的福星惠誉都不忘抢一杯羹,纷纷在武汉布局商业综合体据了解,目前武汉市商业地产项目(含社区商铺)达1072个,是在售住宅项目总数的近两倍,其中大型商业项目已不下30家,远城区、中心城区都涌现大批商业地产项目,令武汉的商业地产显现一片繁华景象

商业地产井喷的同时,业界不禁担忧,武汉能否容纳如此多的商务中心毕竟连徐东销品茂也是去年才开始盈利年后,这些一哄而上的商务中心会不会出现 空城 现象

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